Avaliação patrimonial: A carteira inteira, avaliada com o mesmo critério.

Avaliação de conjuntos de imóveis e ativos com critério uniforme, para balanço, garantias, partilhas e reorganizações societárias.

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Em resumo

Normas
ABNT NBR 14653 partes 1, 2, 3 e 5, conforme o bem
Bens
Carteiras de imóveis, máquinas, equipamentos e instalações
Finalidades
Balanço, reavaliação de ativos, garantias, partilha, cisão, fusão, incorporação
Responsável
Engenheiro avaliador habilitado
Entrega
Laudos por bem e consolidação do conjunto

Sobre o serviço

A VALORAR avalia carteiras de imóveis, máquinas e equipamentos de empresas, bancos e famílias, com critérios uniformes entre os bens e laudos conforme a parte da ABNT NBR 14653 aplicável a cada um.

A avaliação patrimonial reúne em um mesmo trabalho vários bens de uma empresa, banco ou família: imóveis urbanos e rurais, máquinas, equipamentos e instalações. O desafio não é só avaliar cada item, mas fazê-lo com critérios uniformes e rastreáveis, para que o conjunto seja comparável e auditável. Cada bem é avaliado segundo a parte da ABNT NBR 14653 aplicável (parte 2 para urbanos, parte 3 para rurais e parte 5 para máquinas e equipamentos), e o resultado é consolidado em um relatório com o valor de cada item e do conjunto. Usos comuns: reavaliação de ativos, balanço, garantias bancárias, partilhas, cisão, fusão e incorporação. O enquadramento contábil e societário cabe ao contador ou auditor.

Quando solicitar

  • Reavaliação de ativos ou suporte técnico a demonstrações financeiras
  • Garantia bancária com vários bens como lastro
  • Partilha, sucessão ou dissolução de sociedade com patrimônio diversificado
  • Cisão, fusão, incorporação ou entrada de investidor

O que você recebe

  • Laudo de cada bem conforme a parte aplicável da ABNT NBR 14653
  • Consolidação do conjunto com critérios uniformes e rastreáveis
  • Memória de cálculo e evidências de vistoria por bem
  • Identificador SHA-256 por arquivo e conferência no verificador público

Método

O trabalho começa pelo inventário dos bens e pela definição de critérios comuns, segue para a vistoria e a avaliação de cada item pela norma aplicável e termina com a consolidação assinada pelo engenheiro responsável. Trata-se de laudo técnico de engenharia, não de assessoria contábil, societária ou jurídica.

Perguntas frequentes

O que é avaliação patrimonial?

É a avaliação de um conjunto de bens (imóveis, máquinas, equipamentos) de uma mesma pessoa, empresa ou instituição, com critérios uniformes, para que o valor de cada item e do conjunto seja comparável e auditável.

Imóveis e máquinas entram no mesmo laudo?

Cada tipo de bem é avaliado pela parte própria da ABNT NBR 14653 (imóveis urbanos, rurais ou máquinas e equipamentos). O relatório consolida os resultados, preservando a metodologia de cada um.

Serve para balanço e reorganização societária?

O laudo fornece o valor técnico de cada bem, insumo usual para reavaliação de ativos, cisão, fusão e incorporação. O tratamento contábil e societário cabe ao contador, auditor ou advogado responsável.

Como é definida a proposta para muitos bens?

A partir da lista dos bens, da localização de cada um e da finalidade. Com essas informações definimos o escopo, as vistorias necessárias, o prazo e a proposta.

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Informe o que precisa ser avaliado ou analisado, a cidade/UF e a finalidade. Respondemos com escopo, prazo e proposta.

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