Perícias de avaliação de imóveis: O valor do imóvel, respondido quesito a quesito.

Laudo pericial de avaliação de imóveis, com método da ABNT NBR 14653, evidências organizadas e resposta fundamentada a cada quesito sobre valor.

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Em resumo

Tipo
Perícia judicial (quando nomeado pelo juízo) e extrajudicial
Matérias
Valor de imóveis urbanos e rurais, locação, desapropriação e servidões
Normas
ABNT NBR 14653-1, 14653-2 e 14653-3
Responsável
Engenheiro avaliador habilitado
Entrega
Laudo pericial de avaliação com resposta a cada quesito

Sobre o serviço

A VALORAR realiza perícias de avaliação de imóveis para processos judiciais e demandas extrajudiciais. O objeto é o valor do imóvel, com vistoria, amostra de mercado, método declarado e resposta fundamentada a cada quesito.

A perícia de avaliação esclarece o valor de um imóvel quando o processo ou a negociação depende de conhecimento especializado. No âmbito judicial, o perito é nomeado pelo juízo e responde aos quesitos do juiz e das partes; no âmbito extrajudicial, a perícia é contratada para documentar o valor antes ou fora de um processo. A VALORAR atua em perícias de avaliação de imóveis urbanos e rurais, apuração de valores de locação, desapropriação e servidões. O laudo descreve a vistoria, os documentos analisados, a metodologia da ABNT NBR 14653 e as conclusões, e responde a cada quesito de forma objetiva e fundamentada. Evidências de campo recebem identificador SHA-256 por arquivo.

Quando solicitar

  • Nomeação como perito do juízo em processo sobre o valor de um imóvel
  • Perícia extrajudicial para documentar o valor de um imóvel antes de um litígio
  • Câmara de arbitragem ou mediação que precisa de prova técnica de valor
  • Desapropriação, servidão, renovatória ou revisional com controvérsia sobre valor

O que você recebe

  • Laudo pericial com metodologia declarada e conclusões fundamentadas
  • Resposta objetiva a cada quesito do juízo e das partes
  • Registro da vistoria com fotos, medições e coordenadas datadas
  • Anexos numerados e referenciados, com identificador SHA-256 por arquivo

Método

A perícia segue o escopo definido pelo juízo ou pelo contratante: análise dos autos e documentos, vistoria do imóvel, pesquisa de mercado e aplicação da ABNT NBR 14653, com resposta a cada quesito sobre valor. Em perícias judiciais, a atuação depende de nomeação e segue as regras processuais aplicáveis.

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre perícia judicial e extrajudicial?

A perícia judicial é determinada pelo juiz dentro de um processo; o perito é nomeado pelo juízo e responde aos quesitos. A extrajudicial é contratada diretamente pela parte interessada, fora do processo, para documentar e analisar tecnicamente uma situação.

Vocês atuam como perito do juízo?

Sim, quando nomeados. A nomeação é ato do juiz; aceita a nomeação, o trabalho segue o escopo, os quesitos e os prazos fixados no processo.

Quais matérias a VALORAR periciaria?

Perícias de avaliação de imóveis urbanos e rurais: valor de mercado, aluguéis em renovatória e revisional, indenizações em desapropriação e servidões, pela ABNT NBR 14653.

Como os quesitos são respondidos?

Cada quesito recebe resposta própria, objetiva e fundamentada, com referência ao item do laudo, ao documento ou à evidência que a sustenta.

Solicitar proposta

Informe o que precisa ser avaliado ou analisado, a cidade/UF e a finalidade. Respondemos com escopo, prazo e proposta.

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